总裁价格,卡比龙总裁价格
19年G63什么价格?
220万
2019款的改款奔驰AMG G63,车价220万左右,加价70万,落地300万上下,定位中大型SUV,采用的是侧边双出排气,自带差速锁和全时四驱系统,提高越野性能。
这款奔驰配的是585匹马力的V8引擎,排量4.0T,百公里加速仅需4.5秒即可完成,极速可达220时速,外观看起来很笨重,但是动力不弱,不过车内空间有限,因为车长只有4864mm,车宽1984mm,后排空间紧凑。
这样一台落地300万奔驰G63挂京A牌,车牌四连号值7位数,车主某集团老总。原来,这台奔驰AMG G63的车牌号是0000车牌,单单车牌号在当地拍卖所的价值就高达百万,而且还能够增值。
买新房售楼顾问说走内部员工价可信吗?
谢谢邀请!
首先,员工价真的是员工价吗?
我们在实际买房过程中,都想以最便宜的价格成交,殊不知,开发商刚好抓住这种心里,推出团购价、员工价、打折价、活动价等等花样百出的价格说法。不明真相的买房者就相信了员工价是最便宜的,售楼顾问刚好利用你贪便宜的心里促成交易。
所以,员工价、团购价等只是开发商的一个说法,并不是最低折扣,你可以相信也可不信,关键是你如何与开发商谈最终的成交价,一般情况,开发商销售系统的各职位有不同的优惠权限,比如售楼顾问、主管、经理、总监、老总等,要想获得什么优惠就看你和那个级别的销售谈了。
其次,售楼顾问与中介是什么关系?
售楼顾问与中介存在一定的竞争关系,为了自己的利益,有时候采用一些违规方式抢客户。开发商接待客户流程都有明确规定,第一次来访的客户有谁接待就是谁的客户,其他销售人员不得私自抢夺,如果发生恶意抢客户的情况,要收到相应处罚。你接触的这个售楼顾问就违反了职业道德,属于抢客户,损害了中介的利益,售楼顾问所作所为是违规的。你是中介带看的客户,只要中介不放弃,你就是由中介来服务的!
最后,不管开发商有什么说法和套路,你要了解一下楼盘的价格体系,优惠方式,然后尽可能找负责销售的级别高的老总谈成交价,一般情况,开发商价格体系都完整,也不能随便就给优惠!
像恒大等大型房企每三年会有员工福利购房,价格相对便宜,但只对内不对外。你遇到的这种情况只是售楼部把应给中介的费用返还给了你,对你来说没有损失,中介带你看房价格也是按照售楼部现行价格执行,中介没有那么大的权利比售楼部优惠的还要多。至于为什么售楼员不让你和中介说这个事,因为撬客户了,无非就是想多赚点佣金而且。
哈哈,我就是做房产的,实话告诉你,这就是一个销售手段,别人中介千辛万苦才有个顾客,像这种绕过中介成交的销售是最不讲道德的,最没有职业操守的,你想在这种人手里占到便宜?最好谨慎,建议你最好问问中介,中介给你什么价格。两者对比下,看看谁便宜,一般中介手里的折扣要大些,因为中介的量大,走的团购通道,其实不要把中介想的太坏,现在卖个房子真不容易。还有个办法,你给中介说,现在置业顾问给你内部价,你问问中介能不能给你返佣,如果可以返佣你就在中介那里成交更划算。
不可信,是销售顾问为了卖出房子的套路,极有可能就是为了撬中介的客户,这种销售顾问的人品本身就有问题,可以坑中介那也有可能会坑客户,我的看法如下:
1.中介的售价跟销售顾问的售价是一样的,因为开发商要依托中介带客户,所以不可能出不同的价格,这一点你应该要知道。
2.中介带客和自来客户享受的折扣是一样的,唯一的不同可能是售楼顾问的佣金,自来客佣金高些,中介客佣金比较低。这可能就是销售顾问要翘客户的原因。
3.如果中介愿意返一部分的佣金给你,那你确实是可以买到比较便宜的房子,那其实也有限。置业顾问的内部价,其实就是无稽之谈,很有可能是之前没有放出所有折扣,现在全部放出而已。
4.所以,你直接要置业顾问拿内部价,就是本末倒置的行为。
谢邀!
售楼顾问在骗你的,这个操作叫做洗客,与开发商无关。
首先我们知道新房客户分为两种,自然到访和中介带看,实际上这两种方式如果统一标准看,能够给你的折扣和价格都是一样的,经纪人佣金确实是从团购费里面出的,但是这并不是说你自已去了开发商就会不收你团购费了,只不过是他不需要支付给中介佣金了,你是替开发商把钱省下了,但是他也不会谢你,这就像你自掏腰包办公家的事儿,老板也不会感谢你一样。
那么为什么我们常听说中介带到售楼处之后折扣会比开发商那边给的高呢?这个就不得不提一个不为人知的公司,代理销售公司。
一般来说代理销售公司会批量拿下一些房子的销售权,这就像批发一样,开发商会让出一部分利润作为销售公司的佣金,销售公司又会把这部分利润进行拆分,一部分作为折扣做到房价里面;一部分作为中介佣金,最后一部分是销售公司自己的。
当然了我们也知道无奸不商嘛!其实有的开发商对于支付佣金不是很情愿的,于是就阴搓搓的搞事情,比如说中介带去的客户必须提前信息报备,确定时间,而且信息不能有错;之后可能还会给已购客户打电话,如果客户说我不是跟中介去的,那么好吧!开发商拒绝支付佣金。
还有的时候售楼员也会悄悄的撬客户,比如说他会跟客户讲你把中介甩开吧!我们售楼处的折扣比他们给的高,实际上这种说法就是很搞笑的,房款都是开发商定的,想给谁什么折扣还不是他一句话的事儿?无非就是想用这种方式黑掉中介的佣金而已,但是客户不了解就以为是中介抬高新房价格,这哑巴亏你说冤不冤?
说完了上面的那些,我们再来看看洗客是怎么回事,它是指售楼员讲本来自然到访的客户,算在某个中介的头上,借此来套取开发商的佣金。然后他再把佣金分一下,一部分做到房款里面作为折扣,随便给中介几百块作为酬劳,然后剩下的自己装口袋里。
这个,就是某些售楼处,员工内部价的奥秘。
玛莎拉蒂总裁gtr报价?
玛莎GTS价格是255万可以自己选配(价格另算)我加了MC套件与舒适座位大概弄下来是264万交完税和保险300万多点楼上的350万不太准确,一般买GTS的人每人会把配件加到350因为350可以买更好的,法拉利和蓝博,总裁没买过,不过咨询的时候好象是200多点